37 rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 rue Alexandre Dumas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 141 mètres
- - Limoges Montjovis à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 782 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 349 mètres
Ventes au 37 rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 37 rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Alexandre Dumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 37 rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 37 rue Alexandre Dumas se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Alexandre Dumas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue Alexandre Dumas se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 37 rue Alexandre Dumas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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