20 rue Alphonse Daudet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 223 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Alphonse Daudet, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 797 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 20 rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 20 rue Alphonse Daudet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Alphonse Daudet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Alphonse Daudet se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Alphonse Daudet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Alphonse Daudet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
