46 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Ambroise Paré, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louyat.
2 niveaux - 1461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pte De Louyat à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 706 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 15 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Ambroise Paré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 46 rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 46 rue Ambroise Paré se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Ambroise Paré par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Ambroise Paré se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Ambroise Paré à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 rue Ambroise Paré est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
