21 rue André Antoine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue André Antoine, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue André Antoine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 883 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1282 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1284 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 276 mètres
- - Limoges Bénédictins à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 433 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 433 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 536 mètres
- - Ecole Saint Martial à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue André Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue André Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue André Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue André Antoine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue André Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue André Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue André Antoine dans son marché local
Prix du 21 rue André Antoine par rapport à la voie
Sur rue André Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 21 rue André Antoine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue André Antoine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue André Antoine se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue André Antoine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue André Antoine est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 21 rue André Antoine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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