5 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue André et Joseph Massie, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 67 mètres
- - Limoges Montjovis à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 898 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 637 mètres
- - Université de Limoges - Université à 994 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 216 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 320 mètres
Ventes au 5 rue André et Joseph Massie
Une vente a été recensée au 5 rue André et Joseph Massie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue André et Joseph Massie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue André et Joseph Massie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue André et Joseph Massie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue André et Joseph Massie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue André et Joseph Massie dans son marché local
Prix du 5 rue André et Joseph Massie par rapport à la voie
Sur rue André et Joseph Massie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 5 rue André et Joseph Massie se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue André et Joseph Massie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue André et Joseph Massie se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue André et Joseph Massie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue André et Joseph Massie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
