8 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue André et Joseph Massie, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue André et Joseph Massie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 64 mètres
- - Limoges Montjovis à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 906 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 643 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1002 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 213 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue André et Joseph Massie
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue André et Joseph Massie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue André et Joseph Massie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue André et Joseph Massie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue André et Joseph Massie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue André et Joseph Massie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue André et Joseph Massie dans son marché local
Prix du 8 rue André et Joseph Massie par rapport à la voie
Sur rue André et Joseph Massie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 8 rue André et Joseph Massie se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue André et Joseph Massie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue André et Joseph Massie se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue André et Joseph Massie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue André et Joseph Massie est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
