32 rue Arago, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Arago, affiche un prix moyen de 1 257 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Arago, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUP de Corgnac.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 297 mètres
- - Limoges Montjovis à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 383 mètres
- - Collège André Maurois à 1098 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Arago, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Arago dans son marché local
Prix du 32 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 32 rue Arago se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Arago par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Arago se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.86 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Arago à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Arago est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
