17 rue Archimède, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Archimède, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 1685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 852 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 852 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1043 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 218 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Archimède dans son marché local
Prix du 17 rue Archimède par rapport à la voie
Sur rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 17 rue Archimède se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Archimède par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Archimède se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 11.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Archimède à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Archimède est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 17 rue Archimède à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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