31 rue Archimède, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Archimède, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 735 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 735 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 295 mètres
- - Ecole primaire publique à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Archimède dans son marché local
Prix du 31 rue Archimède par rapport à la voie
Sur rue Archimède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 31 rue Archimède se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Archimède par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Archimède se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Archimède à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Archimède est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 31 rue Archimède à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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