10 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 62 mètres
- - Limoges Bénédictins à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 825 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 680 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Armand Barbès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 10 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 10 rue Armand Barbès se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Armand Barbès se situe 4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Armand Barbès est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
