22 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 674 €/m²0 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 151 mètres
- - Limoges Bénédictins à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 915 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 761 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Armand Barbès, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 22 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 rue Armand Barbès se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Armand Barbès se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Armand Barbès est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
