4 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 44 mètres
- - Limoges Bénédictins à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 804 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 661 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1130 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 384 mètres
Ventes au 4 rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 4 rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Armand Barbès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 4 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 4 rue Armand Barbès se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Armand Barbès se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Armand Barbès est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
