52 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1027 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 914 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique à 649 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 373 mètres
Ventes au 52 rue Armand Barbès
Les 2 ventes au 52 rue Armand Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue Armand Barbès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 52 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 52 rue Armand Barbès se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue Armand Barbès se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 52 rue Armand Barbès est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
