61 ter rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 ter rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 ter rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 172 mètres
- - Limoges Montjovis à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 882 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 882 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 774 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 783 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 61 ter rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 61 ter rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 ter rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 ter rue Armand Barbès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 ter rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 ter rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 ter rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 61 ter rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 61 ter rue Armand Barbès se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 ter rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 ter rue Armand Barbès se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 ter rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 61 ter rue Armand Barbès est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
