74 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°72 mais inférieur de 20 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 rue Armand Barbès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 150 mètres
- - Limoges Montjovis à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 858 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 858 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 800 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 775 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 74 rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 rue Armand Barbès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 74 rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 74 rue Armand Barbès se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Armand Barbès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue Armand Barbès se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 rue Armand Barbès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 74 rue Armand Barbès est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
