2 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 79 mètres
- - Limoges Montjovis à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 213 mètres
- - Collège privé Ozanam à 334 mètres
- - Université de Limoges - Université à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 157 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Armand Dutreix
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Armand Dutreix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Armand Dutreix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 2 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 rue Armand Dutreix se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Armand Dutreix se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Armand Dutreix est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
