3 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 2 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 194 mètres
- - Collège privé Ozanam à 355 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 146 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 355 mètres
Ventes au 3 rue Armand Dutreix
Les 3 ventes au 3 rue Armand Dutreix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Armand Dutreix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 3 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 3 rue Armand Dutreix se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Armand Dutreix se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Armand Dutreix est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
