5 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Armand Dutreix, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Armand Dutreix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 2 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 193 mètres
- - Collège privé Ozanam à 371 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 151 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 371 mètres
Ventes au 5 rue Armand Dutreix
Une vente a été recensée au 5 rue Armand Dutreix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Armand Dutreix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Armand Dutreix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Armand Dutreix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Armand Dutreix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Armand Dutreix dans son marché local
Prix du 5 rue Armand Dutreix par rapport à la voie
Sur rue Armand Dutreix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 5 rue Armand Dutreix se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Armand Dutreix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Armand Dutreix se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Armand Dutreix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Armand Dutreix est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
