1 rue Armand Guillaumin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Armand Guillaumin, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Armand Guillaumin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 176 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 529 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Armand Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Armand Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Armand Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Armand Guillaumin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Armand Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Armand Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Armand Guillaumin dans son marché local
Prix du 1 rue Armand Guillaumin par rapport à la voie
Sur rue Armand Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 rue Armand Guillaumin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Armand Guillaumin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Armand Guillaumin se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Armand Guillaumin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Armand Guillaumin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
