22 rue Armand Guillaumin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Armand Guillaumin, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Armand Guillaumin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0045 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 259 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 365 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Armand Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Armand Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Armand Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Armand Guillaumin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Armand Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Armand Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Armand Guillaumin dans son marché local
Prix du 22 rue Armand Guillaumin par rapport à la voie
Sur rue Armand Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 22 rue Armand Guillaumin se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Armand Guillaumin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Armand Guillaumin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Armand Guillaumin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Armand Guillaumin est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
