12 b rue Auber, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b rue Auber, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b rue Auber, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auber à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 405 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 405 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 813 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 463 mètres
- - Ecole primaire publique à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 12 b rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b rue Auber, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b rue Auber dans son marché local
Prix du 12 b rue Auber par rapport à la voie
Sur rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 12 b rue Auber se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b rue Auber par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b rue Auber se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b rue Auber à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 b rue Auber est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
