14 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 54 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 394 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 345 mètres
- - Université de Limoges - Université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 345 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Banc Léger
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Banc Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Banc Léger, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 14 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 14 rue Banc Léger se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Banc Léger se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Banc Léger est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
