22 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 91 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 418 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 314 mètres
- - Université de Limoges - Université à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 314 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 314 mètres
Ventes au 22 rue Banc Léger
Une vente a été recensée au 22 rue Banc Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Banc Léger, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 22 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 22 rue Banc Léger se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Banc Léger se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Banc Léger est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
