4 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 35 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 362 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 369 mètres
- - Université de Limoges - Université à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 369 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 369 mètres
Ventes au 4 rue Banc Léger
Une vente a été recensée au 4 rue Banc Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Banc Léger, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 4 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 4 rue Banc Léger se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Banc Léger se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.81 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Banc Léger est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 4 rue Banc Léger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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