8 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Banc Léger, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Banc Léger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 43 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 378 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 356 mètres
- - Université de Limoges - Université à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 356 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Banc Léger
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Banc Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Banc Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Banc Léger, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Banc Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Banc Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Banc Léger dans son marché local
Prix du 8 rue Banc Léger par rapport à la voie
Sur rue Banc Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 8 rue Banc Léger se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Banc Léger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Banc Léger se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Banc Léger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Banc Léger est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
