4 rue Barny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Barny, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Barny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 138 mètres
- - Limoges Bénédictins à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 549 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 294 mètres
- - Université de Limoges - Université à 495 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 348 mètres
Ventes au 4 rue Barny
Les 2 ventes au 4 rue Barny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Barny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Barny, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Barny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Barny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Barny dans son marché local
Prix du 4 rue Barny par rapport à la voie
Sur rue Barny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 rue Barny se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Barny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Barny se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Barny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Barny est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
