12 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 659 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 141 mètres
- - Limoges Montjovis à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 627 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 478 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 235 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 202 mètres
Ventes au 12 rue Bernard Palissy
Les 2 ventes au 12 rue Bernard Palissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bernard Palissy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 12 rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 12 rue Bernard Palissy se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bernard Palissy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Bernard Palissy se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 16.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Bernard Palissy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Bernard Palissy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 12 rue Bernard Palissy à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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