2 ter rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 29.85 % à celui du n°9 et de n°2 bis.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 29 mètres
- - Limoges Montjovis à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 735 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 580 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 158 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue Bernard Palissy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 2 ter rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 ter rue Bernard Palissy se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue Bernard Palissy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue Bernard Palissy se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue Bernard Palissy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue Bernard Palissy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 2 ter rue Bernard Palissy à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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