35 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 bis et du 0.27 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 185 mètres
- - Limoges Montjovis à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 571 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 415 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 876 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 285 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Bernard Palissy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 35 rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 35 rue Bernard Palissy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Bernard Palissy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Bernard Palissy se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Bernard Palissy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Bernard Palissy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
