7 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Bernard Palissy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 16 mètres
- - Limoges Montjovis à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 752 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 587 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 140 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 264 mètres
Ventes au 7 rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 7 rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Bernard Palissy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 7 rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 7 rue Bernard Palissy se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Bernard Palissy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bernard Palissy se situe 45.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Bernard Palissy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Bernard Palissy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 7 rue Bernard Palissy à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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