35 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Bernart de Ventadour, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.63 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 468 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 468 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 433 mètres
- - Ecole primaire publique à 624 mètres
Ventes au 35 rue Bernart de Ventadour
Les 3 ventes au 35 rue Bernart de Ventadour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Bernart de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Bernart de Ventadour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Bernart de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Bernart de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Bernart de Ventadour dans son marché local
Prix du 35 rue Bernart de Ventadour par rapport à la voie
Sur rue Bernart de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 35 rue Bernart de Ventadour se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Bernart de Ventadour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Bernart de Ventadour se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Bernart de Ventadour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue Bernart de Ventadour est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
