37 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Bernart de Ventadour, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Bernart de Ventadour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 496 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 496 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 455 mètres
- - Ecole primaire publique à 642 mètres
Ventes au 37 rue Bernart de Ventadour
Une vente a été recensée au 37 rue Bernart de Ventadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Bernart de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Bernart de Ventadour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Bernart de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Bernart de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Bernart de Ventadour dans son marché local
Prix du 37 rue Bernart de Ventadour par rapport à la voie
Sur rue Bernart de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 37 rue Bernart de Ventadour se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Bernart de Ventadour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Bernart de Ventadour se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Bernart de Ventadour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue Bernart de Ventadour est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
