34 rue Boileau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue Boileau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjovis à 206 mètres
- - Limoges Montjovis à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1238 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 487 mètres
Ventes au 34 rue Boileau
Une vente a été recensée au 34 rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Boileau dans son marché local
Prix du 34 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 34 rue Boileau se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Boileau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Boileau se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 34 rue Boileau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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