56 rue Boileau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 rue Boileau, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 rue Boileau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 298 mètres
- - Limoges Montjovis à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1314 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 600 mètres
Ventes au 56 rue Boileau
Les 4 ventes au 56 rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 rue Boileau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 rue Boileau dans son marché local
Prix du 56 rue Boileau par rapport à la voie
Sur rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 56 rue Boileau se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 rue Boileau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 rue Boileau se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 rue Boileau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 56 rue Boileau est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
