1 rue Bossuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Bossuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 284 mètres
- - Limoges Montjovis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 220 mètres
Ventes au 1 rue Bossuet
Une vente a été recensée au 1 rue Bossuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Bossuet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Bossuet dans son marché local
Prix du 1 rue Bossuet par rapport à la voie
Sur rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 1 rue Bossuet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Bossuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Bossuet se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Bossuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Bossuet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
