8 rue Bossuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Bossuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 282 mètres
- - Limoges Montjovis à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 931 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Bossuet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Bossuet dans son marché local
Prix du 8 rue Bossuet par rapport à la voie
Sur rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 8 rue Bossuet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Bossuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Bossuet se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Bossuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Bossuet est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
