27 rue Brantôme, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 rue Brantôme, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Brantôme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 210 mètres
- - Limoges Montjovis à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 793 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 282 mètres
Ventes au 27 rue Brantôme
Les 10 ventes au 27 rue Brantôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Brantôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Brantôme, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Brantôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Brantôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue Brantôme dans son marché local
Prix du 27 rue Brantôme par rapport à la voie
Sur rue Brantôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 27 rue Brantôme se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue Brantôme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue Brantôme se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Brantôme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 27 rue Brantôme est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 27 rue Brantôme à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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