26 rue Capitaine Viguier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Capitaine Viguier, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Capitaine Viguier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 134 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 134 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Capitaine Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Capitaine Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Capitaine Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Capitaine Viguier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Capitaine Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Capitaine Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Capitaine Viguier dans son marché local
Prix du 26 rue Capitaine Viguier par rapport à la voie
Sur rue Capitaine Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 26 rue Capitaine Viguier se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Capitaine Viguier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Capitaine Viguier se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Capitaine Viguier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Capitaine Viguier est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
