9 rue Capitaine Viguier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Capitaine Viguier, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Capitaine Viguier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 864 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 105 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 105 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Capitaine Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Capitaine Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Capitaine Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Capitaine Viguier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Capitaine Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Capitaine Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Capitaine Viguier dans son marché local
Prix du 9 rue Capitaine Viguier par rapport à la voie
Sur rue Capitaine Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 9 rue Capitaine Viguier se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Capitaine Viguier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Capitaine Viguier se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Capitaine Viguier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Capitaine Viguier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
