11 rue Carpeaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 19.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Carpeaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Grand Treuil.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 78 mètres
- - Limoges Bénédictins à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 520 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 520 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 731 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Carpeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 11 rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur rue Carpeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 11 rue Carpeaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Carpeaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Carpeaux se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Carpeaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Carpeaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
