11 bis rue Chaignaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue Chaignaud, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue Chaignaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 142 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 505 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 239 mètres
- - Université de Limoges - Université à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 239 mètres
Ventes au 11 bis rue Chaignaud
Les 2 ventes au 11 bis rue Chaignaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue Chaignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue Chaignaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue Chaignaud dans son marché local
Prix du 11 bis rue Chaignaud par rapport à la voie
Sur rue Chaignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 11 bis rue Chaignaud se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue Chaignaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue Chaignaud se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue Chaignaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue Chaignaud est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
