14 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Chaignaud, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 138 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 507 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 235 mètres
- - Université de Limoges - Université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 235 mètres
Ventes au 14 rue Chaignaud
Une vente a été recensée au 14 rue Chaignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Chaignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Chaignaud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Chaignaud dans son marché local
Prix du 14 rue Chaignaud par rapport à la voie
Sur rue Chaignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 14 rue Chaignaud se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Chaignaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Chaignaud se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Chaignaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Chaignaud est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
