7 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Chaignaud, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 147 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 494 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 243 mètres
- - Université de Limoges - Université à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 243 mètres
Ventes au 7 rue Chaignaud
Une vente a été recensée au 7 rue Chaignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Chaignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Chaignaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Chaignaud dans son marché local
Prix du 7 rue Chaignaud par rapport à la voie
Sur rue Chaignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 7 rue Chaignaud se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Chaignaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Chaignaud se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Chaignaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Chaignaud est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
