4 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Chaignaud, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Chaignaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 150 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 489 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 244 mètres
- - Université de Limoges - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Chaignaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Chaignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Chaignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Chaignaud, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Chaignaud dans son marché local
Prix du 4 rue Chaignaud par rapport à la voie
Sur rue Chaignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 4 rue Chaignaud se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Chaignaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Chaignaud se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Chaignaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Chaignaud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
