3 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1055 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 502 mètres
Ventes au 3 rue Champlain
Une vente a été recensée au 3 rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Champlain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Champlain dans son marché local
Prix du 3 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 rue Champlain se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Champlain se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 3 rue Champlain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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