31 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 60 mètres
- - Limoges Bénédictins à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1074 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 637 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 464 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Champlain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Champlain dans son marché local
Prix du 31 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 31 rue Champlain se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Champlain se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 31 rue Champlain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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