39 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 39 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 78 mètres
- - Limoges Bénédictins à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1062 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 666 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 438 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 514 mètres
Ventes au 39 rue Champlain
Une vente a été recensée au 39 rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Champlain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Champlain dans son marché local
Prix du 39 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 39 rue Champlain se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue Champlain se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
