45 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 100 mètres
- - Limoges Bénédictins à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1052 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 693 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 416 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Champlain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Champlain dans son marché local
Prix du 45 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 45 rue Champlain se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Champlain se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
