61 rue Champlain, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 659 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue Champlain, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 89 mètres
- - Limoges Bénédictins à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1027 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 768 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 359 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 61 rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 61 rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue Champlain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue Champlain dans son marché local
Prix du 61 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 61 rue Champlain se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue Champlain se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 7.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue Champlain à Limoges
Le loyer moyen estimé au 61 rue Champlain est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 61 rue Champlain à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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