8 rue Champlain, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 099 €

de 1 760 € à 2 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Champlain, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°6 et de 1.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 8 rue Champlain, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dupleix à 96 mètres
- Limoges Bénédictins à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1087 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 545 mètres
- Université de Limoges - Université à 1575 mètres
- Lycée général et technologique Raoul Dautry à 536 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 529 mètres
- Ecole élémentaire Les Bénédictins à 529 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Champlain

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Champlain(2 200€)

10 rue Champlain(2 130€)

13 rue Champlain(2 096€)

11 rue Champlain(2 090€)

15 rue Champlain(2 090€)

9 rue Champlain(2 091€)

12 rue Champlain(2 131€)

17 rue Champlain(2 091€)

Prix du 8 rue Champlain dans son marché local

Prix du 8 rue Champlain par rapport à la voie

Sur rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 8 rue Champlain se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Champlain par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Champlain se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Locarno, 87100 Limoges(2,069 €)

rue Camille Pelletan, 87100 Limoges(2,393 €)

rue Dupleix, 87100 Limoges(2,154 €)

rue Elisée Reclus, 87100 Limoges(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.